Wohnbau Gastgebgasse (Wiegelestraße)

Bauherr: Sozialbau AG,Wien / Freiraum: idealice Landschaftsarchitektur, Wien

Bauträgerwettbewerb, Fixstarter


Komplett – Kompakt – Kostengünstig

Es werden 71 Wohnungen, davon 12 Smartwohnung gemäß den Änderungen der Neubauverordnung 2007 von Juni 2019, geplant.
Die jeweiligen Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkonen und / oder Loggien. Für Alleinerziehende werden zum Teil kompaktere Wohnungen entwickelt, die kleiner als die zulässigen Maximalgrößen im Smart-Wohnbauprogramm sind.

Innovative Ansätze


Es gibt unterschiedliche Typen für 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen in Größen von 52 m² bis 85 m². Die Optimierung der Flächen ist sowohl unter der Berücksichtigung des Raumerlebnisses als auch der Funktionalität erfolgt. Somit, stehen trotz des optimierten Raumangebotes in jeder Wohnung ein vollwertiges Badezimmer (mit Platz für eine Waschmaschine) und ein getrenntes WC zur Verfügung.

Angebot Ausstattungspakete

Um zukünftigen Mietenden kostengünstige Abänderungen der Standard-Ausstattung zu ermöglichen, werden bereits bei der GU-Ausschreibung, als Extraservice der GBV, Sonderwunschmerkmale unter Einbeziehung der Planer und der Abteilung Kundenbetreuung berücksichtigt. Diese individuellen Änderungen werden zu klar definierten Kosten angeboten. Durch diese Vorgehensweise ist es den Mietenden bereits zum Zeitpunkt der Vergabe möglich, sich ein Bild darüber zu machen, welche Änderungen zu welchen Kosten umsetzbar sind.
Zu diesem Extraservice gehört etwa auch der außenangebrachte Sonnenschutz.

Gemeinschaftsräume & komplementäre Angebote

Als komplementär nutzbare Flächen werden vielfältige Gemeinschaftsräume - von Kinderspielräumen bis zum Fitnessraum - geplant. Diese werden in einem Triangel untereinander und mit Kommunikationsinseln im Freiraum verbunden. Des Weiteren sind ‚besondere‘ Gemeinschaftsräume, welche vor allem durch die Gruppe der Alleinerziehenden und mit diesen in Interaktion tretenden Senior*innen genutzt werden können, geplant. Diesbezügliche Unterstützung wird es von der Hausbetreuerin vor Ort angeboten.

Soziale Durchmischung & Bezug zum Stadtraum

Dem Thema SMART-Wohnen wird in Bezug auf soziale Durchmischung und Vielfalt besonderes Augenmerk gewidmet, um mögliche gesellschaftliche Segregationen zu vermeiden. Somit wurden die betreffenden Einheiten als ein integraler Bestandteil des Gesamtprojektes geplant und in den einzelnen Geschoßen mit den konventionellen Wohnungen durchmischt.
Im Bezug zum Stadt- bzw. öffentlichen Raum stellt das Wohnmodell SMART-Wohnen in diesem Projekt also kein eigenes Kriterium für sich dar, da es vollständig in den Bauplatz bzw. in das Quartier integriert wurde.

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