Wohnbau Niederhofstrasse 6

Bauherr: NID ZWEI Projektentwicklung GmbH, St. Pölten / Freiraum: simzim GmbH & Co KG, Ingenieurbüro für Landschaftsarchitektur, Wien / Statik: Harrer & Harrer ZT GmbH, Krems und Wien / Bauphysik: Prause iC GesmbH, Ingenieurbüro für Bauphysik, Wien / Brandschutz: Dipl.-Ing. Erich Röhrer, Zivilingenieur für Bauwesen, Wien / TGA: dp - Gebäudetechnik GMBH, Wien / Foto: Rupert Steiner, Wien

• JAHR: 2020–2023
• ORT: Wien
• NNF: 1.565 m2
• WOHNUNGEN: 19
• GESCHÄFTSLOKALE, BÜROS: 3

Urbane Stadtstruktur weitergebaut

In Wien-Meidling nur wenige Schritte entfernt von den U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse und Niederhofstraße wurde die urbane Baustruktur durch eine Wohnhausanlage weitergebaut. Die dominante städtebauliche Ecke des Bauplatzes wurde im Stadtgefüge neu interpretiert. Das erfolgte durch Neubau eines Straßentraktes und die Revitalisierung des bestehenden Hofgebäudes.

Fassadengestaltung im historischen Kontext

Der neue Straßentrakt besticht mit einer transparent gestalteten Erdgeschoßzone als Gestaltungselement und Zonierung, sowie drei Obergeschoßen mit eingeschnitten Freiräumen und einem Dachgeschoß mit großzügiger Terrassenlandschaft. Die städtebauliche Relevanz des Wohnbaus wurde durch die Eckbetonung der transparent gestalteten Balkone im Gefüge des neuen Straßentraktes prominent hervorgehoben. Das Gestaltungskonzept der Straßenfassaden beruht auf einer Keramikfassade (carraraweiß) mit vertikaler Struktur, begrünten Gesimsen, Pflanztrögen und Pergolen. Zur Verbesserung des Mikroklimas tragen die begrünten Gesimse, Dächer und die individuelle Bepflanzung der vielen Pflanztröge und Pergolen bei.

Wohnen und arbeiten im lebendigen Umfeld

Im straßenseitigen Erdgeschoß befinden sich eine Gewerbefläche, die Fahrrad- und Kiwa-Räume, der Müllraum, das Foyer (Zugang zu den Wohnungen) sowie eine Garage mit acht Stellplätzen. Diese kann für die Zukunft Flexibilität hinsichtlich adaptierter Nutzung offerieren. Damit wurde eine aktive Sockelzone ausgebildet.
Über der Erdgeschoßzone befinden sich vielfältige Wohnungsgrundrisse mit einer Wohnnutzfläche zwischen 47 m2 und 112 m2. Den BewohnerInnen steht auch ein begrünter Innenhof mit einem Kleinkinderspielplatz als ruhiger Aufenthaltsort und Treffpunkt zur Verfügung.

Bestand erhalten und sanieren

Der Hoftrakt wurde im Bestand saniert sowie das Dach ausgebaut. In diesem sind zwei Büros im Erdgeschoß und zwei darüber liegende Maisonettewohnungen situiert. Hervorzuheben ist der ressourcenschonende Umgang durch die Revitalisierung des Hoftrakts und des Dachgeschoßausbaus mit großzügigen Dachterrassen.